【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市哪區(qū)有最多高學(xué)歷居民？根據(jù)臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)雙北各區(qū)人口學(xué)歷分布，答案是臺(tái)北市的大安區(qū)、新北市的板橋區(qū)。北市碩、博士以上高學(xué)歷最多的區(qū)域是大安區(qū)40815人，其次是文山區(qū)25546人與內(nèi)湖區(qū)22153人；新北市則是板橋區(qū)24538人、中和區(qū)19039人與新店區(qū)18540人。臺(tái)灣房屋智庫(kù)召集人葉立敏表示，雙北高學(xué)歷居民集中在大安、板橋與文教區(qū)域比例多，「居住環(huán)境品質(zhì)」是高學(xué)歷者首要考量。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)雙北民政局與內(nèi)政部實(shí)價(jià)資訊統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市擁有碩、博士以上學(xué)歷者共有近23萬(wàn)人(229904人)，其中有4萬(wàn)人(40815人)選住大安區(qū)。葉立敏分析，大安區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)是吸引高學(xué)歷者進(jìn)駐的原因，但房?jī)r(jià)也是臺(tái)北市最高，大安區(qū)2016年住宅均價(jià)每坪81.3萬(wàn)元，高學(xué)歷雖不等同高資產(chǎn)族，但高收入比例較多，負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)能力較強(qiáng)。
 
但進(jìn)一步觀察碩博士居民第二多的文山區(qū)，住宅均價(jià)每坪44.1萬(wàn)元，幾乎是大安區(qū)的一半價(jià)格，近乎北市房?jī)r(jià)最低區(qū)域，清幽單純的文教區(qū)域氛圍吸引逾2.55萬(wàn)高學(xué)歷居民定居，顯見(jiàn)高學(xué)歷未必都住高房?jī)r(jià)區(qū)，但不變的是對(duì)「區(qū)域環(huán)境氛圍」最重視。而第三名的內(nèi)湖區(qū)有較多就業(yè)機(jī)會(huì)，也是吸引高學(xué)歷者工作考量的居住誘因。
 
再觀察新北市碩、博士學(xué)歷居民共159048人，其中有24538人選住板橋區(qū)。葉立敏指出，板橋也是新北最高房?jī)r(jià)區(qū)，2016年住宅均價(jià)每坪42萬(wàn)元，受惠交通便利性與新板特區(qū)的機(jī)能氛圍，「居住環(huán)境品質(zhì)」依然是高學(xué)歷者首選。其次中和區(qū)住宅均價(jià)每坪36.2萬(wàn)元與新店區(qū)每坪35萬(wàn)元，也是傳統(tǒng)的文教區(qū)域，新店區(qū)更有1840位博士居民成為新北最多博士的區(qū)域。
 
葉立敏分析，在這開(kāi)放競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，高學(xué)歷雖不完全與高收入畫(huà)上等號(hào)，但觀察碩博士最多的仍集中在房?jī)r(jià)最貴區(qū)域，而共同點(diǎn)都是環(huán)境品質(zhì)佳、生活機(jī)能好與就業(yè)機(jī)會(huì)多。此外，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)使高中、大學(xué)升學(xué)率提高，長(zhǎng)久帶動(dòng)該區(qū)人口學(xué)歷偏高，也是提升教育程度的正循環(huán)，難怪自古孟母三遷，居住環(huán)境與人口教育程度的確互為影響。